若林修土地家屋調査士事務所


土地の測量、土地の境界の確定、土地分筆登記、建物新築登記、建物増築登記、建物滅失登記のご用命は、当事務所でお受けいたします。国分寺市を中心とした三多摩エリアが業務範囲です。国立市、立川市、東大和市、小平市、府中市等です。

土地家屋調査士の仕事。   

 土地家屋調査士の仕事内容は、大きく分けて土地と建物に別れます。

 土地については、どのような事をしているか説明し、
 次に建物についてどうのような事をしているかご説明します。

 下記のような事案のときは、私、若林修土地家屋調査士事務所にご連絡していただけましたら、誠実にご対応いたします。
 
 また、私は、生まれて小学校6年生まで国分寺市内藤に住んでおりました。
 現在は、国分寺市西町に住んでおります。
 人生の半分以上は、国分寺市に住んでおります。
 その他は、隣の国立市に住んでおりました。

 今後も三多摩のこの国分寺市で生活していくことになりますので、誠実に対応いたします。

土地家屋調査士の仕事。    A 「土地について」   B 「建物について」

A 「土地について」

土地については、

①登記申請をしない場合
②登記申請をする場合
の二つの場合があります。

①登記申請をしない場合。

 ・お隣との境界が不明なのでこれをはっきりさせたい場合。
 ・土地売買のために測量図が必要になった場合
 ・家を建てるので建蔽率等の基礎になる測量図が必要になった場合

 上記のような事案のときに、特に、御自分の土地の境界全てをはっきりさせて、測量図をつくる作業を、土地境界確定測量と呼びます。

 上記のような場合、土地家屋調査士が仕事をしております。
(私の過去の経験による代表的な事例です。)

②登記申請をする場合
 これも 
甲、測量をともなう場合。
乙、測量をともなわない場合
があります。

甲、測量をともなう場合。
 
・売買の要件で、登記簿の面積と実際測量した面積を一致させる登記が必要になった場合。
 これを地積更正登記と呼びます。

・土地を二つ又は三つ以上に分ける必要が生じた場合
 これを土地分筆登記と呼びます。
 この登記をする必要は様々あると思います。

 よくある例は、

 1、相続の関係で、土地を二つにわける必要が生じた。
 2、売買の関係で、土地を売る部分を分ける必要が生じた。
 3、子供が家を建てるので土地を二つに分ける必要が生じた。 などです。 
(私の過去の経験による代表的な事例です。)

乙、測量をともなわない場合

・複数の土地を一つにする土地合筆登記
・土地の地目が変わった場合に行う土地地目変更登記

などが土地の仕事の話です。


B 「建物について」

 建物については、登記が関係しない場合は、私の場合は過去に扱った事がございません。
 ですから、登記をする仕事として説明します。

①建物新築登記
 ・家を新築したときする建物登記です。
 また、相続登記をする前提で、古い建物で未登記の建物を登記する場合もあります。
 これも建物新築登記と呼びます。

②建物表示変更登記
 よくある事例は、建物を増築した場合です。
 一部取り壊して、全体の建物面積を少なくした場合も含みます。

③建物滅失登記
 既存の建物を取り壊したとき、法務局に建物を取り壊したと申請しない限り、登記の上では建物は現存していることになっています。この登記を、現実と同様、建物は現在ありませんとする登記を建物滅失登記と呼びます。
 建物の取り壊し以外にも、火事等のときも同様の申請となります。


「料金」    について


上記  A「土地について」、B 「建物について」の各種の作業についての料金については、
下記の私のホームページの「料金」の欄に記載されております。
http://kodomotachinisachiari.uh-oh.jp/wakabayashitochikaokuchyousashi/policy3.html
お手数ですが、こちらをクリックして御参照していただけたらと思います。

また、土地家屋調査士の仕事の詳しい説明もこちらの私のホームページにのっておりますので
そちらも宜しかったらご参照してくださいますよう御願いします。
http://kodomotachinisachiari.uh-oh.jp/wakabayashitochikaokuchyousashi/index.htm



店舗情報

店舗名 若林修土地家屋調査士事務所(わかばやしおさむとちかおくちょうさしじむしょ)
住所 国分寺市西町4-2-11
TEL 042-573-3885
FAX 042-573-3887
Eメール
ホームページ http://kodomotachinisachiari.uh-oh.jp/wakabayashitochikaokuchyousashi/index.htm
定休日 不定休
土曜日、日曜日でも、
午前9時から
午後6時まででしたら
電話連絡も可能です。
営業時間 午前9時から午後6時
交通アクセス JR国立駅より、立川バスで「けやき台団地」行きにのり、
終点「けやき台団地」より徒歩約3分。
主な取扱商品
・サービス等
土地境界確定業務。土地分筆登記。土地地積更正登記。
土地地目変更登記。建物新築登記。建物滅失登記等。
地図

お問合せ

  • 若林修土地家屋調査士事務所
  • 住所
    国分寺市西町4-2-11
  • TEL
    042-573-3885
  • 営業時間
    午前9時から午後6時
  • 定休日
    不定休
    土曜日、日曜日でも、
    午前9時から
    午後6時まででしたら
    電話連絡も可能です。
  • E-mail
携帯サイト
携帯サイトQRコード
QRコード
QRコード
国分寺のすぐれもの大集合!一店逸品 逸品カタログ
名物名産品推奨品
ぶんじ宅配参加店
メールマガジン会員登録



ランキング